茅于轼问答录（十）房价高的原因

茅于轼问答录（十）
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尊敬的茅于轼先生：
     您写的博客我每篇必读，我在QQ邮箱订阅了您的博客。
     首先，我要向您表示感谢，因为你的博客让我学到了很多的知识，懂得了很多的道理。
     其次，我要向您表示敬意，因为你在80多高龄的情况下，依然孜孜不倦，心系国计民生，
     您是一个伟大的经济学家，民族的脊梁，我真诚的祝您健康长寿。
     最后，我想请教一个经济问题，您说房价高主要是供需失衡造成的，我同意。但有时媒体也报道很多地区，大量房屋空置，并没有住人，这些地区的房价，是不是比成本高不了多少？我对房屋建筑造价有些了解，单计算建筑的造价，在一般的地区，也就六七百一平米，但是一般卖四五千一平米。是不是主要的成本在贷款，
     贿赂，地价，这些地方?扣除这些，在供应不紧张的地方应该成本高不了收益很多吧？
                                           发件人:诗虫
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诗虫：
    谢谢向我提问。

    房价中土地的价格变化最大。上海外滩的土地价格奇高，小城镇的土地很便宜。这造成房价在各地的巨大差别。

    现在房价高，和成本无关，是买房的人炒上去的。他们不是为了自己住，也不是为了出租，而是等房价涨。这种房太多就是泡沫，很危险。
    茅于轼  上